|
Gia đình tôi có 01 thửa đất tại tổ 07 phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng
Diện tích: 476.6m2
Mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: 286m2
- Đất trồng cây hàng năm khác: 190,6m2
Gia đình tôi muốn tách đôi thửa đất để tặng cho con cái. Dự kiến sau khi tách thửa đất, diện tích các mảnh còn lại như sau:
- Mảnh 1: 230m2 (trong đó có: 120m2 đất ở đô thị, 110m2 đất trồng cây)
- Mảnh 2: 246,6m2 (trong đó có: 166m2 đất ở đô thị, 80,6m2 đất trồng cây)
Ngày 30/03/2022, gia đình tôi có nộp hồ sơ đề nghị giải quyết TTHC về việc Tách thử hoặc hợp thửa đất tại trang web https://dichvucong.caobang.gov.vn.
Ngày 12/04/2022, gia đình tôi nhận được kết quả giải quyết rằng thửa đất không thể tách do không đủ điều kiện tối thiểu về diện tích đất nông nghiệp là 120m2.
Tuy nhiên, về diện tích đất ở đô thị chúng tôi vẫn đáp ứng được diện tích tối thiểu là 36m2.
Nếu để đạt đủ điều kiện 02 mảnh sau khi tách thửa đều có diện tích tối thiểu 120m2 đất nông nghiệp thì chúng tôi không thể tạo ra thêm 49,4m2 đất nông nghiệp để đạt điều kiện tách thửa. Hoặc nếu chuyển đổi 190,6m2 đất trồng cây thành đất ở đô thị thì gia đình chúng tôi không đủ điều kiện kinh tế để thực hiện, và nhu cầu sử dụng đất của chúng tôi cũng không nhiều đến như vậy.
Kính mong Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cao Bằng hướng dẫn bằng văn bản về trường hợp tách thửa đất ở trên tới các văn phòng đăng ký đất đai của các huyện, thành phố.
Tôi xin trân trọng cảm ơn. |